Estimation théorique
Rue Michel Ange,34290 Servian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel Ange,34290-Servian indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-05 | 7 | IMP SAVONNIER | 4 | 115 | 500 | 330100€ | 2870€ |
2019-12-17 | 9 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 159 | 1000 | 309500€ | 1947€ |
2019-05-17 | 23 | CHE DU MAS DE BOURAN | 5 | 172 | 656 | 267500€ | 1555€ |
2021-03-17 | 7 | CHE DE PUECH MOUNIE | 4 | 96 | 710 | 210000€ | 2188€ |
2020-05-29 | 1 | CHE DE PUECH MOUNIE | 5 | 103 | 500 | 116667€ | 1133€ |
2022-03-21 | 17 | CHE DU MAS DE BOURAN | 4 | 106 | 889 | 349000€ | 3292€ |
2021-07-22 | 38 | AV D'ABEILHAN | 3 | 88 | 528 | 185000€ | 2102€ |
2023-05-09 | 38 | AV D'ABEILHAN | 3 | 88 | 528 | 273170€ | 3104€ |
2021-02-10 | 9 | CHE DU MAS DE BOURAN | 4 | 105 | 439 | 225000€ | 2143€ |
2021-07-06 | 9 | CHE DU MAS DE BOURAN | 5 | 142 | 540 | 364000€ | 2563€ |
2022-01-24 | 17 | AV D'ABEILHAN | 6 | 77 | 605 | 243000€ | 3156€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DES CIGALES | 4 | 90 | 355 | 180000€ | 2000€ |
2019-06-17 | 22 | AV D'ABEILHAN | 5 | 106 | 629 | 199850€ | 1885€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DES CIGALES | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES CIGALES | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2019-06-24 | 3 | CHE DU MAS DE BOURAN | 4 | 90 | 258 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-12 | 3 | RUE CAMPESTRE | 4 | 125 | 515 | 286000€ | 2288€ |
2023-02-28 | 8 | AV DE LA PINEDE | 5 | 116 | 600 | 499000€ | 4302€ |
2019-10-25 | 23 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 75 | 720 | 222000€ | 2960€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DES INCAS | 3 | 73 | 458 | 246250€ | 3373€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 120 | 764 | 280000€ | 2333€ |
2023-02-01 | 9 | AV DE LA PINEDE | 5 | 108 | 624 | 380000€ | 3519€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DES INCAS | 4 | 100 | 673 | 316000€ | 3160€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DES INCAS | 4 | 100 | 673 | 362728€ | 3627€ |
2022-02-18 | 67 | RUE CAMPESTRE | 4 | 101 | 230 | 230400€ | 2281€ |
2021-05-19 | 21 | RUE DES INCAS | 4 | 84 | 0 | 176420€ | 2100€ |
2022-04-21 | 21 | RUE DES INCAS | 4 | 84 | 0 | 192000€ | 2286€ |
2019-07-12 | 21 | RUE DES INCAS | 4 | 88 | 0 | 151000€ | 1716€ |
2019-07-24 | 21 | RUE DES INCAS | 4 | 88 | 0 | 152000€ | 1727€ |
2022-03-24 | 21 | RUE DES INCAS | 4 | 88 | 0 | 188600€ | 2143€ |
2023-01-09 | 21 | RUE DES INCAS | 4 | 88 | 0 | 216723€ | 2463€ |
2021-03-18 | 21 | RUE DES INCAS | 4 | 91 | 0 | 160200€ | 1760€ |
2022-04-06 | 63 | RUE CAMPESTRE | 4 | 107 | 290 | 374030€ | 3496€ |
2023-06-13 | 63 | RUE CAMPESTRE | 4 | 107 | 290 | 399470€ | 3733€ |
2021-12-20 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 67 | 722 | 180000€ | 2687€ |
2022-10-14 | 23 | RUE DES INCAS | 4 | 107 | 626 | 356400€ | 3331€ |
2021-08-13 | 59 | RUE CAMPESTRE | 3 | 80 | 375 | 260495€ | 3256€ |
2022-09-21 | 5 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 121 | 870 | 264040€ | 2182€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 104 | 606 | 303890€ | 2922€ |
2020-11-16 | 22 | AV DE LA PINEDE | 4 | 124 | 635 | 290000€ | 2339€ |
2021-02-23 | 6589 | LA FOURNIERE | 4 | 97 | 500 | 280000€ | 2887€ |
2020-11-16 | 18 | RUE CAMPESTRE | 4 | 104 | 397 | 235538€ | 2265€ |
2021-07-13 | 18 | RUE CAMPESTRE | 4 | 104 | 397 | 279600€ | 2688€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES BRUYERES | 4 | 94 | 600 | 239000€ | 2543€ |
2022-04-05 | 10 | AV D'ABEILHAN | 4 | 109 | 768 | 397000€ | 3642€ |
2020-01-17 | 29 | RUE CAMPESTRE | 4 | 111 | 152 | 92000€ | 829€ |
2021-05-11 | 29 | RUE CAMPESTRE | 4 | 111 | 152 | 346725€ | 3124€ |
2020-10-27 | 16 | RUE CAMPESTRE | 4 | 104 | 436 | 239000€ | 2298€ |
2022-05-31 | 16 | RUE CAMPESTRE | 4 | 104 | 436 | 280600€ | 2698€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 86 | 452 | 238000€ | 2767€ |
2022-07-13 | 11 | AV D'ALIGNAN DU VENT | 4 | 78 | 617 | 206000€ | 2641€ |
2019-12-18 | 10 | AV D'ABEILHAN | 5 | 110 | 870 | 302250€ | 2748€ |
2022-01-07 | 2 | CHEMIN DES BAMBADES | 4 | 82 | 383 | 276082€ | 3367€ |
2022-02-25 | 6722 | AV D'ALIGNAN DU VENT | 7 | 152 | 500 | 433000€ | 2849€ |
2019-11-18 | 8 | CHEMIN DES BAMBADES | 4 | 99 | 381 | 292000€ | 2949€ |
2023-05-09 | 33 | RUE CAMPESTRE | 4 | 90 | 408 | 308000€ | 3422€ |
2020-05-18 | 41 | RUE CAMPESTRE | 4 | 101 | 302 | 78000€ | 772€ |
2021-04-20 | 41 | RUE CAMPESTRE | 4 | 101 | 302 | 225000€ | 2228€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 110 | 451 | 233250€ | 2120€ |
2021-11-26 | 1 | RUE JEAN MONNET | 4 | 100 | 632 | 276900€ | 2769€ |
2022-12-12 | 1 | RUE JEAN MONNET | 4 | 100 | 632 | 277200€ | 2772€ |
2021-08-16 | 6 | PL DU JUMELAGE | 3 | 76 | 495 | 239500€ | 3151€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DU LOTISSEMENT FORTES | 5 | 90 | 713 | 243050€ | 2701€ |
2021-03-31 | 6 | AV D'ABEILHAN | 4 | 96 | 276 | 186000€ | 1938€ |
2019-07-05 | 5 | PL DU JUMELAGE | 5 | 135 | 520 | 240000€ | 1778€ |
2021-08-02 | 5 | PL DU JUMELAGE | 5 | 135 | 520 | 287500€ | 2130€ |
2022-06-07 | 12 | AV D'ALIGNAN DU VENT | 5 | 116 | 331 | 195000€ | 1681€ |
2021-06-02 | 5 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 111 | 435 | 305800€ | 2755€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DU LOTISSEMENT FORTES | 7 | 150 | 453 | 305400€ | 2036€ |
2021-08-02 | 5 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 100 | 355 | 195000€ | 1950€ |
2022-05-06 | 7 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 99 | 580 | 270400€ | 2731€ |
2021-08-31 | 26 | RUE DU CHEMIN CREUX | 5 | 175 | 673 | 370500€ | 2117€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DU LOTISSEMENT FORTES | 4 | 72 | 391 | 148000€ | 2056€ |
2020-08-21 | 16 | RUE CAVEE | 7 | 175 | 497 | 400500€ | 2289€ |
2022-04-01 | 3 | CHE NEUF | 6 | 214 | 587 | 180000€ | 841€ |
2021-12-07 | 4 | AV D'ALIGNAN DU VENT | 5 | 134 | 879 | 160000€ | 1194€ |
2020-02-21 | 22 | RUE DU CHEMIN CREUX | 6 | 160 | 571 | 372550€ | 2328€ |
2023-05-22 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 76 | 400 | 110000€ | 1447€ |
2021-02-01 | 6744 | RUE RENE CASSIN | 4 | 102 | 473 | 250000€ | 2451€ |
2021-04-01 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 96 | 180 | 169000€ | 1760€ |
2020-09-28 | 2 | PL DU JUMELAGE | 6 | 147 | 500 | 277600€ | 1888€ |
2019-05-09 | 20 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 90 | 295 | 199000€ | 2211€ |
2021-07-05 | 20 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 90 | 295 | 231050€ | 2567€ |
2020-11-02 | 9 | RUE JEAN MONNET | 4 | 108 | 465 | 247000€ | 2287€ |
2019-06-17 | 23 | RUE DES PICHOLINES | 4 | 89 | 282 | 198200€ | 2227€ |
2022-11-30 | 5 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 507 | 227600€ | 2586€ |
2023-03-22 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 379 | 182450€ | 2073€ |
2022-07-18 | 10 | RUE JULES FERRY | 7 | 144 | 325 | 285000€ | 1979€ |
2022-12-23 | 5 | RUE CAVEE | 4 | 97 | 376 | 289000€ | 2979€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES PICHOLINES | 5 | 143 | 607 | 409500€ | 2864€ |
2019-08-01 | 8 | RUE CAVEE | 4 | 110 | 416 | 270000€ | 2455€ |
2020-12-02 | 26 | RUE CAVEE | 5 | 103 | 492 | 286739€ | 2784€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DES PICHOLINES | 4 | 88 | 506 | 276951€ | 3147€ |
2022-09-16 | 20 | RUE JULES FERRY | 5 | 84 | 235 | 308400€ | 3671€ |
2021-10-15 | 5 | PL JEAN JAURES | 4 | 103 | 365 | 186000€ | 1806€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DU CHEMIN CREUX | 5 | 136 | 453 | 384935€ | 2830€ |
2021-06-09 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 166 | 465 | 409150€ | 2465€ |
2019-07-18 | 29 | RUE DES PICHOLINES | 4 | 117 | 364 | 198200€ | 1694€ |
2020-11-14 | 29 | RUE DES PICHOLINES | 4 | 117 | 364 | 222200€ | 1899€ |
2020-04-29 | 2 | IMP DES LILAS | 5 | 106 | 300 | 247420€ | 2334€ |
2022-08-17 | 16 | RUE DES PICHOLINES | 4 | 92 | 497 | 322790€ | 3509€ |
2020-03-20 | 1 | RUE DES LUCQUES | 5 | 120 | 563 | 301000€ | 2508€ |
2022-12-23 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 117 | 350 | 200000€ | 1709€ |
2021-02-23 | 20 | AV DE COULOBRES | 4 | 110 | 196 | 346200€ | 3147€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DE L OLIVERAIE | 6 | 104 | 700 | 294500€ | 2832€ |
2020-07-15 | 3 | PL JEAN JAURES | 5 | 106 | 125 | 148650€ | 1402€ |
2022-07-29 | 16 | AV DE COULOBRES | 4 | 56 | 50 | 86000€ | 1536€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DES LUCQUES | 5 | 110 | 530 | 238000€ | 2164€ |
2021-07-23 | 1 | PL JEAN JAURES | 4 | 75 | 225 | 110000€ | 1467€ |
2020-05-14 | 2 | RUE MOLIERE | 3 | 87 | 215 | 200000€ | 2299€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DE L OLIVERAIE | 3 | 90 | 500 | 215000€ | 2389€ |
2021-06-28 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 70 | 415 | 180000€ | 2571€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE L OLIVERAIE | 4 | 90 | 630 | 250000€ | 2778€ |
2021-04-27 | 25 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 62 | 95 | 130000€ | 2097€ |
2020-02-05 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 144 | 296 | 255000€ | 1771€ |
2022-07-20 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 81 | 486 | 194750€ | 2404€ |
2019-08-14 | 11 | CHE NEUF | 4 | 118 | 725 | 282000€ | 2390€ |
2021-01-12 | 11 | CHE NEUF | 4 | 118 | 725 | 321000€ | 2720€ |
2022-07-22 | 21 | RUE MOLIERE | 4 | 113 | 100 | 166000€ | 1469€ |
2022-09-05 | 23 | AV DE COULOBRES | 3 | 94 | 1050 | 352350€ | 3748€ |
2020-07-23 | 15 | RUE MOLIERE | 3 | 90 | 97 | 147650€ | 1641€ |
2022-05-19 | 17 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 130 | 152100€ | 1383€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DE L'OCCITANIE | 8 | 210 | 832 | 470800€ | 2242€ |
2021-03-17 | 29 | AV DE COULOBRES | 2 | 19 | 45 | 30000€ | 1579€ |
2023-05-24 | 29 | AV DE COULOBRES | 2 | 19 | 45 | 65000€ | 3421€ |
2021-03-24 | 11 | RUE MOLIERE | 3 | 88 | 77 | 131755€ | 1497€ |
2021-08-06 | 27 | AV DE COULOBRES | 4 | 95 | 225 | 160795€ | 1693€ |
2019-08-29 | 23 | AV DE COULOBRES | 7 | 161 | 98 | 239000€ | 1484€ |
2020-10-06 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 106 | 140 | 126500€ | 1193€ |
2022-07-12 | 32 | RUE DES BAUMES | 3 | 55 | 46 | 147000€ | 2673€ |
2020-04-29 | 36 | RUE DU COMMERCE | 6 | 106 | 140 | 72500€ | 684€ |
2020-07-23 | 9 | CHE DE LA PASCALE | 4 | 92 | 850 | 231000€ | 2511€ |
2022-07-06 | 9 | CHE DE LA PASCALE | 5 | 141 | 850 | 338100€ | 2398€ |
2019-07-17 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 108 | 502 | 308000€ | 2852€ |
2019-11-12 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 165 | 130 | 126000€ | 764€ |
2020-12-16 | 34 | RUE DU COMMERCE | 2 | 37 | 24 | 45000€ | 1216€ |
2019-09-17 | 41 | RUE DU COMMERCE | 3 | 83 | 48 | 83000€ | 1000€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES LUCQUES | 4 | 102 | 318 | 315000€ | 3088€ |
2019-12-26 | 9 | RUE VOLTAIRE | 6 | 229 | 215 | 770000€ | 3362€ |
2019-10-02 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 133 | 93 | 126500€ | 951€ |
2022-10-26 | 35 | RUE JULES BOURNHONET | 4 | 95 | 495 | 258550€ | 2722€ |
2020-10-30 | 61 | GR GRAND RUE | 4 | 94 | 440 | 275000€ | 2926€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 60 | 31 | 45500€ | 758€ |
2021-12-01 | 9 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 60 | 31 | 88865€ | 1481€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DES LUCQUES | 5 | 96 | 449 | 243050€ | 2532€ |
2022-06-21 | 65 | GR GRAND RUE | 3 | 140 | 185 | 182500€ | 1304€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DES LUCQUES | 5 | 136 | 669 | 403800€ | 2969€ |
2022-10-13 | 22 | RUE DE L'EGALITE | 1 | 52 | 52 | 56000€ | 1077€ |
2022-02-28 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 45 | 70 | 30000€ | 667€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 43 | 44 | 45000€ | 1047€ |